Noticia la nueva Ley que protege los derechos de los arrendadores

“Devuélveme la casa, la nueva Ley que protege los derechos de los arrendadores”

Con la entrada en vigor de la Ley Nº 21.461 que modifica el articulado de la Ley Nº 18.101 respecto a los arrendamientos de predios urbanos, los arrendadores podrán obtener la restitución de sus inmuebles en un procedimiento expedito cuando los arrendatarios se encuentren morosos en el pago de las rentas estipuladas. Así, nuestro legislador en dicho cuerpo normativo ha fijado nuevas normas que evitan el menoscabo de los derechos del arrendador en cuanto a la restitución del inmueble propiamente tal y el pago de gastos comunes devengados.

Si bien esta medida, tiene como trasfondo terminar con aquellos contratos de arrendamiento que rompen la equidad armónica entre las partes por cuanto, uno de los contratantes llamado arrendatario mantiene sus derechos de hacer uso de la cosa pero sin estar cumpliendo con la obligación reciproca que seria el pago de las rentas de arrendamiento.

Este procedimiento establece un plazo de 10 días contados desde la presentación de la demanda para que el arrendatario pague las rentas y las cuentas de gastos comunes y de consumo adeudadas, y las que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda. Ante la negativa por parte del arrendatario, el juez dispondrá su lanzamiento en un plazo no superior a 10 días contados desde la resolución.

Esta Ley viene a solucionar los derechos que tiene todo arrendador. Así, permite un trafico seguro en cuanto a la retribución que va a obtener por el arrendamiento de este y, la celeridad en caso de que el arrendatario no cumpla con sus obligaciones.

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